Estimation théorique
Cami de Baixas,66550 Corneilla la Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cami de Baixas,66550-Corneilla la Rivière indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corneilla-la-Rivière (66058), comprenant 2013 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corneilla-la-Rivière (66058), comprenant 2013 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 2 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 4 | 128 | 1336 | 428650€ | 3349€ |
2022-03-30 | 31 | RUE CAMI DE BAIXAS | 5 | 140 | 800 | 439000€ | 3136€ |
2019-12-20 | 19 | CAMI DE BAIXAS | 4 | 100 | 784 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-22 | 12 | CAMI DE BAIXAS | 4 | 163 | 993 | 357000€ | 2190€ |
2021-10-18 | 6 | RUE CAMI DE BAIXAS | 4 | 153 | 129 | 94500€ | 618€ |
2019-11-21 | 15 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 131 | 666 | 91000€ | 695€ |
2021-11-02 | 15 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 131 | 666 | 329900€ | 2518€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DES ASPRES | 4 | 177 | 568 | 420000€ | 2373€ |
2022-06-16 | 2 | PL DU ROUSSILLON | 5 | 121 | 877 | 350000€ | 2893€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DES ASPRES | 6 | 195 | 513 | 490000€ | 2513€ |
2020-10-21 | 4 | IMP LOS PARES | 3 | 62 | 80 | 140000€ | 2258€ |
2023-03-30 | 9000 | LAS FECHES | 4 | 189 | 500 | 220000€ | 1164€ |
2020-08-26 | 9 | LOS PARES | 4 | 88 | 174 | 162460€ | 1846€ |
2020-03-11 | 1 | IMP LOS PARES | 4 | 88 | 124 | 160000€ | 1818€ |
2021-01-15 | 36 | LA CLAVE VERTE | 4 | 84 | 286 | 173000€ | 2060€ |
2022-02-17 | 35 | LA CLAVE VERTE | 5 | 145 | 500 | 290000€ | 2000€ |
2021-01-13 | 4 | CHE D ESTAGEL | 4 | 129 | 367 | 245000€ | 1899€ |
2022-01-13 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 126 | 135 | 199000€ | 1579€ |
2021-05-17 | 22 | LA CLAVE VERTE | 5 | 169 | 500 | 382000€ | 2260€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU CONFLENT | 5 | 110 | 568 | 317450€ | 2886€ |
2020-10-05 | 2 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 115 | 380 | 198000€ | 1722€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 709 | 255000€ | 2090€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 88 | 245 | 165000€ | 1875€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 245 | 209450€ | 2464€ |
2021-06-12 | 10 | LA CLAVE VERTE | 5 | 102 | 685 | 289000€ | 2833€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 78 | 345 | 112320€ | 1440€ |
2022-05-13 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 75 | 73 | 113290€ | 1511€ |
2019-10-28 | 20 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 78 | 277 | 109137€ | 1399€ |
2021-02-04 | 36 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 61 | 71 | 77500€ | 1270€ |
2021-09-01 | 7 | LA CLAVE VERTE | 4 | 74 | 396 | 205000€ | 2770€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 75 | 43 | 156750€ | 2090€ |
2020-02-21 | 57 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 80 | 37 | 82050€ | 1026€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 64 | 294 | 95729€ | 1496€ |
2020-02-12 | 3 | LA CLAVE VERTE | 5 | 118 | 512 | 225000€ | 1907€ |
2020-04-02 | 24 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 68 | 70 | 100000€ | 1471€ |
2021-05-25 | 47 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 72 | 88 | 131000€ | 1819€ |
2021-03-04 | 8 | RUE GRENACHE | 3 | 61 | 282 | 140000€ | 2295€ |
2019-07-04 | 23 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 95 | 537 | 142621€ | 1501€ |
2020-05-19 | 0 | CLOT DE RIQUOU | 3 | 118 | 576 | 295500€ | 2504€ |
2021-01-12 | 0 | CLOT DE RIQUOU | 3 | 118 | 1500 | 325250€ | 2756€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 112 | 77 | 105000€ | 938€ |
2020-11-13 | 22 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 102 | 75000€ | 1119€ |
2021-06-04 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DU MOULIN A HUILE | 2 | 78 | 49 | 110000€ | 1410€ |
2023-04-05 | 13 | RUE GRENACHE | 4 | 83 | 313 | 190000€ | 2289€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 65 | 42 | 109600€ | 1686€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DES ALBERES | 4 | 96 | 60 | 65000€ | 677€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 25 | 61000€ | 1525€ |
2021-01-22 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 102 | 72000€ | 923€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DES ALBERES | 1 | 48 | 128 | 84000€ | 1750€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 59 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-02 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 33 | 94500€ | 1167€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 62 | 52 | 106900€ | 1724€ |
2021-02-25 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 54 | 81000€ | 862€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DES ALBERES | 4 | 55 | 137 | 155000€ | 2818€ |
2020-07-24 | 36 | RUE DU VENT | 2 | 40 | 50 | 50000€ | 1250€ |
2020-08-04 | 30 | RUE GRENACHE | 4 | 83 | 267 | 171850€ | 2070€ |
2023-01-05 | 38 | RUE DU VENT | 2 | 52 | 64 | 103240€ | 1985€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DU FORT | 3 | 33 | 41 | 120000€ | 3636€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DU FORT | 2 | 60 | 25 | 50000€ | 833€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DU FORT | 2 | 24 | 30 | 89000€ | 3708€ |
2020-07-31 | 83 | RTE NATIONALE | 5 | 112 | 125 | 56000€ | 500€ |
2021-03-29 | 8 | RUE DU VENT | 6 | 212 | 92 | 219000€ | 1033€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE LA POSTE | 3 | 72 | 44 | 32000€ | 444€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE LA POSTE | 3 | 72 | 44 | 70000€ | 972€ |
2022-03-17 | 24 | RUE SAINT JEAN | 4 | 130 | 87 | 152000€ | 1169€ |
2021-02-27 | 110 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 87 | 141000€ | 1410€ |
2021-07-15 | 112 | RTE NATIONALE | 2 | 39 | 20 | 44000€ | 1128€ |
2019-05-20 | 19 | RUE SAINT JEAN | 5 | 116 | 72 | 48000€ | 414€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 100 | 190000€ | 1357€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DU VENT | 4 | 96 | 590 | 155000€ | 1615€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 87 | 36 | 89000€ | 1023€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 122 | 176 | 105000€ | 861€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 54 | 34 | 69000€ | 1278€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 108 | 260 | 113500€ | 1051€ |
2023-02-20 | 115 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 41 | 64000€ | 970€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU 19 AOUT | 3 | 50 | 50 | 45000€ | 900€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DES LIONS | 4 | 64 | 85 | 115000€ | 1797€ |
2021-10-15 | 9 | RUE NEUVE | 3 | 126 | 54 | 150000€ | 1190€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DES ECOLES | 6 | 175 | 87 | 175000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 40 | 52 | 30000€ | 750€ |
2019-11-18 | 17 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 89 | 333 | 190000€ | 2135€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 72 | 77 | 80000€ | 1111€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA FORGE | 1 | 70 | 43 | 60000€ | 857€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 73 | 66 | 129000€ | 1767€ |
2023-03-24 | 21 | RUE NEUVE | 3 | 160 | 162 | 175000€ | 1094€ |
2019-10-01 | 132 | RTE NATIONALE | 5 | 150 | 93 | 151870€ | 1012€ |
2020-01-20 | 23 | RUE NEUVE | 3 | 40 | 103 | 130000€ | 3250€ |
2019-10-01 | 134 | RTE NATIONALE | 2 | 70 | 107 | 48000€ | 686€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DE LA FORGE | 3 | 60 | 37 | 50000€ | 833€ |
2021-11-15 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 31 | 55000€ | 1100€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 51 | 164000€ | 1726€ |
2019-06-21 | 39 | RUE NEUVE | 4 | 94 | 93 | 118000€ | 1255€ |
2021-02-16 | 39 | RUE NEUVE | 4 | 94 | 93 | 120000€ | 1277€ |
2021-12-28 | 140 | RTE NATIONALE | 5 | 127 | 246 | 271850€ | 2141€ |
2019-12-16 | 30 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 35 | 97000€ | 2425€ |
2022-01-12 | 69 | RUE NEUVE | 4 | 72 | 55 | 119000€ | 1653€ |
2019-10-21 | 22 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 63 | 102000€ | 1244€ |
2022-12-12 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 40 | 65000€ | 1016€ |
2022-12-21 | 40 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 98 | 342 | 260000€ | 2653€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 90 | 500 | 120000€ | 1333€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 63 | 848 | 230000€ | 3651€ |
2019-11-22 | 14 | IMP PECHERS | 4 | 86 | 420 | 224500€ | 2610€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 160 | 500 | 340000€ | 2125€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 500 | 385000€ | 3929€ |
2021-03-26 | 5 | LOT FORCA REAL | 4 | 97 | 316 | 160000€ | 1649€ |
2020-10-28 | 4 | RUE LA CARRERADE | 5 | 144 | 1061 | 559675€ | 3887€ |
2021-08-16 | 7 | CITE DU CHATEAU D EAU | 4 | 118 | 278 | 245000€ | 2076€ |
2020-10-26 | 129 | RTE NATIONALE | 5 | 115 | 470 | 165000€ | 1435€ |
2020-12-28 | 4 | CITE DU CHATEAU D EAU | 5 | 93 | 282 | 205000€ | 2204€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DES FENOUILLEDES | 4 | 141 | 801 | 296920€ | 2106€ |
2020-01-17 | 59 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 120 | 136 | 260000€ | 2167€ |
2021-04-08 | 63 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 120 | 700 | 350000€ | 2917€ |
2021-10-21 | 0 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 133 | 300 | 380000€ | 2857€ |
2021-03-24 | 2 | RUE EL CARRERO | 3 | 69 | 30 | 89000€ | 1290€ |
2020-12-17 | 87 | VILLAGE | 3 | 65 | 55 | 74000€ | 1138€ |
2019-08-22 | 12 | RUE DU CASTELL | 4 | 80 | 155 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-30 | 108 | RUE DE LA TET | 4 | 125 | 264 | 150000€ | 1200€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DU CASTELL | 1 | 32 | 32 | 50000€ | 1563€ |
2023-04-07 | 109 | VILLAGE | 4 | 82 | 173 | 228660€ | 2789€ |
2021-12-09 | 10 | VILLAGE | 3 | 52 | 150 | 134000€ | 2577€ |
2019-10-29 | 474 | AV DU CANIGOU | 5 | 135 | 283 | 248000€ | 1837€ |
2020-05-25 | 97 | VILLAGE | 3 | 45 | 42 | 77000€ | 1711€ |
2021-08-27 | 1 | HORTS DE LA FONT | 5 | 137 | 627 | 333060€ | 2431€ |
2019-12-06 | 7 | CAE DE LA TRAMONTANE | 3 | 90 | 61 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-31 | 114 | RUE DE LA FONTAINE ST FELIX | 3 | 50 | 118 | 65000€ | 1300€ |
2021-12-02 | 88 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 90 | 510 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-18 | 63 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 85 | 44 | 70000€ | 824€ |
2021-03-11 | 60 | VILLAGE | 2 | 52 | 34 | 160000€ | 3077€ |
2021-07-22 | 86 | RUE DES CORTALS | 6 | 172 | 122 | 138000€ | 802€ |
2020-10-30 | 7 | VC LA PLACETTE | 4 | 50 | 30 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 55 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 40 | 110000€ | 1833€ |
2021-02-19 | 52 | VILLAGE | 3 | 95 | 69 | 129000€ | 1358€ |
2019-12-27 | 0 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 110 | 66 | 157400€ | 1431€ |
2020-02-11 | 45 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 30 | 27 | 25000€ | 833€ |
2022-02-22 | 84 | AV DU CANIGOU | 3 | 90 | 32 | 105000€ | 1167€ |
2021-04-29 | 9010 | IMP ARAGO | 4 | 65 | 39 | 45000€ | 692€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 77 | 65 | 129000€ | 1675€ |
2019-08-26 | 81 | PL SANT ANDREU | 4 | 84 | 35 | 34000€ | 405€ |
2020-09-11 | 122 | RUE DE LA POSTE | 3 | 56 | 70 | 144940€ | 2588€ |
2019-10-21 | 50 | VILLAGE | 4 | 92 | 33 | 117830€ | 1281€ |
2021-05-28 | 37 | VILLAGE | 3 | 58 | 34 | 118000€ | 2034€ |
2022-10-12 | 35 | VILLAGE | 3 | 56 | 34 | 40000€ | 714€ |
2019-09-12 | 130 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 54 | 52 | 60000€ | 1111€ |
2019-06-03 | 136 | RUE DES ROSSIGNOLS | 2 | 20 | 31 | 34000€ | 1700€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 51 | 30 | 75000€ | 1471€ |
2019-12-18 | 128 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 57 | 127000€ | 1443€ |
2019-12-16 | 5 | RUE NELSON MENDELA | 4 | 83 | 290 | 76000€ | 916€ |
2020-06-18 | 2 | RUE CARRER NOU | 3 | 66 | 32 | 70000€ | 1061€ |